Erkennen von Immobilienrisiken
Beispiel: saisonale Überschwemmungen des Mississippi über Davenport, Iowa.

Entlang des Mississippi gibt es saisonale Überschwemmungen aufgrund von Frühjahrsregen. In den vergangenen Jahren gab es hier die höchsten Überschwemmungen seit Beginn der Aufzeichnungen in den 1800er Jahren. Nach Angaben von USA Today war der Fluss fast 7 Meter (23 Fuß) tief und lag etwa 2,5 Meter (8 Fuß) über dem Hochwasserpegel.

Hier sehen Sie die  NEXTMap One-Höhenkarte, oder das digitale Oberflächenmodell (DOM) von Davenport, Iowa, einer Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern.


In der obigen Darstellung befinden sich die grünen Bereiche im Bild in niedrigeren Höhenlagen und die roten Bereiche in höheren Höhenlagen.

Wie können wir also aus sehr hoch aufgelösten Höhendaten aussagekräftige Erkenntnisse über saisonale Überschwemmungen gewinnen?

Kartierung von gefährdeten Bereichen

Wenn man das Straßennetz des Gebiets über das DOM legt, kann man die Straßen und die Höheninformationen zusammen sehen. Straßen über dunkelgrünen Flächen werden in niedrigeren Höhenlagen gebaut, während Straßen über helleren Flächen in höheren Höhenlagen gebaut werden (US Census Bureau).

Anhand eines digitalen Oberflächenmodells (DOM), das auch Gebäude und Infrastrukturen umfasst, kann man genau sehen, welche Strukturen betroffen sind, wenn der Fluss auf einen bestimmten Pegel ansteigt. Dies kann durch die Durchführung einer Gefährdungskartierung des Gebiets erfolgen. 

In der obigen Abbildung wurden alle Gebiete identifiziert, die betroffen wären, wenn der Mississippi um etwa 4,2 Meter über den normalen Wasserstand ansteigen würde, und sind in blau-lila Farben dargestellt. Sogar die Fußgänger- und Radfahrerbrücke in der Mitte des Bildes könnte von einem solchen Hochwasser betroffen sein. Diese Erkenntnisse sind aufgrund der Auflösung der verwendeten Höhendaten möglich, die sowohl horizontal als auch vertikal 1 Meter genau sind. In einfachen Worten bedeutet dies, dass ein DOM alle Konstruktionen und Details der Topographie zeigen kann, deren Abmessungen größer als 1x1 Quadratmeter sind.

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Über NEXTMap One von Intermap

Der  NEXTMap One -Datensatz ist der branchenführende Höhendatensatz mit einer Auflösung von einem Meter, der mit Satellitendaten aus dem Jahr 2016 oder neuer erstellt wurde, sodass Sie sicher sein können, dass Sie die aktuellsten verfügbaren Informationen erhalten. Er ist 6-mal präziser als kostenlose Daten und preiswerter als andere kommerzielle Optionen, was ihn zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis macht.

Der nahtlose Datensatz bietet eine lückenlose Abdeckung, frei von Fehlern, Nahtlinien oder Spikes, die in anderen Datensätzen sichtbar sein können.

Mit der Verfügbarkeit in den gesamten USA und Deutschland erhalten Sie die Abdeckung, die Sie für Ihr Projekt benötigen. Gewässer und Küstenlinien werden für eine genaue Messung abgeflacht und korrigiert. Und NEXTMap One arbeitet natürlich mit all Ihren anderen Daten oder Programmen zusammen, da es mit den OGC-Datenstandards konform ist.

NEXTMap One ist als DOM (digitales Oberflächenmodell) oder DGM (digitales Geländemodell) erhältlich. Mit einem DOM ist es möglich, Gebäude und Bäume zu sehen, während mit einem DGM nur die natürliche Erdoberfläche dargestellt wird. Ein DOM kann für die Visualisierung von Gefahren bis auf die Ebene der einzelnen Gebäude von Vorteil sein. Ein DGM könnte für die Berechnung von Böschungen und Bodenabtragungen nützlicher sein.

Eine neue Ära der Risikobewertung: answr

Wenn Sie vor einer Immobilieninvestition eine Gefährdungskartierung für Flussüberschwemmungen oder andere Naturgefahren in einer größeren Region durchführen müssen, sind Sie bei  answr genau richtig. 

Answr ist eine API-basierte Plattform, auf der Sie Klimastatistiken und Risikodatenschichten für Naturgefahren, z. B. für Dürre, Kältewellen, Hitzewellen, Überschwemmungen, Stürme und Waldbrände, für jeden Punkt der Erde abrufen können. Durch die Integration dieser gebrauchsfertigen Erkenntnisse in Ihre Pipelines können Sie bei Ihren täglichen Aufgaben zur Abschätzung des Immobilienrisikos in Bezug auf Klima- und Naturkatastrophen, zum Verständnis des Zeithorizonts für Immobilieninvestitionen und zur Identifizierung der Gefahren mit den größten Auswirkungen auf eine Region unterstützt werden.


Eine fortschrittliche API-basierte Plattform zur Risikoanalyse für jeden Punkt der Erde. Mit mehr als 45 Kennzahlen und über 40 Jahren an verarbeiteten historischen Erdbeobachtungsdaten.

Fazit

Mit präzisen Höhenmodellen können Sie Ihr Interessengebiet schnell analysieren, um die Realisierbarkeit eines neuen Standorts zu bestimmen, bevor Sie bauen und um die Unsicherheit künftiger Probleme zu minimieren. Andererseits gibt es Tools, die gebrauchsfertige Analysen zur Risikobewertung für eine große Anzahl von Naturkatastrophen auf regionaler Ebene bereitstellen. Je nachdem, wie tief Sie in die Analyse eintauchen wollen, sollten Sie Ihre potenzielle Baustelle oder neue Immobilieninvestition mit  NEXTMap One oder answr  prüfen, bevor Sie bauen, um das Risiko von Schäden durch Überschwemmungen, Erdrutsche, den Anstieg des Meeresspiegels oder die Zugänglichkeit Ihrer Anlage zu verringern! Und vergessen Sie nicht: Eine schnelle Analyse in einer GIS-Software kann mehr aufdecken, als man auf den ersten Blick sieht.

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cloudeo AG, Moritz Dreusicke 16 Januar, 2023
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